Lekkenburg 58, Gouda

Verhuizen zonder klussen! Dit appartement is in 2024 geheel gerenoveerd en verbouwd naar een gasloos en instapklaar 3-kamer appartement met een gewijzigde indeling. Het appartement is op de 3e verdieping in een verzorgd appartementengebouw gelegen en heeft een gevelbreed, op het zuiden gelegen, balkon. Deze woning is vanuit de centrale entree via een lift en/of trappenhuis te bereiken met de beschikking over een eigen berging in de onderbouw. Centrale ligging op loopafstand van het winkelcentrum “Bloemendaal”, nabij scholen, voorzieningen, recreatiemogelijkheden en ontsluitingswegen naar de rijkswegen A12 en A20.

INDELING (gewijzigd t.o.v. de originele indeling, zie ook de plattegrond):
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Toegang naar de bergingen in de onderbouw. Trapopgang en lift naar bovengelegen verdiepingen.

Derde verdieping:
Lichte entree met de voordeur voorzien van dubbel glas (melkglas, HR++). Hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2024). Het gehele appartement is in 2024 voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. Ruime bergkast/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Volledig betegeld, moderne toiletruimte (2024) voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aangrenzend de badkamer, deze is vergroot (2024) waardoor een ruime badkamer gerealiseerd is. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en daarboven een spiegel met verlichting, geborstelde RVS kranen en een centraal geregeld mechanisch ventilatiesysteem. Vanuit de hal toegang naar de 2 slaapkamers en woonkamer met vergrote open keuken. De 2 slaapkamers zijn aan de galerijzijde gelegen en in 2024 voorzien van dubbel glas (HR++). Een van de slaapkamers is in gebruik als thuiswerkplek, de andere grote slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast, welke achterblijft. Zeer lichte en royale woonkamer met deur naar het aangrenzende balkon. De open keuken (2024) is vergroot en voorzien van een hoekopstelling, welke is voorzien van onder- en bovenkasten, laden, koel-/vriescombinatie, spoelbak, recirculatiekap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser.

Buiten:
Zonnig en gevelbreed balkon op het zuiden gelegen, circa 10 m2. Deze is voorzien van een buiten zonneschermen en vrij zicht op groen.

Bijzonderheden:
- Gasloos appartement, energielabel C, geldig tot 2035;
- In 2024 geheel gemoderniseerd 3 kamer appartement met zonnig balkon;
- Volledig voorzien van dubbel glas (o.a. HR++, 2024)
- Gewijzigde indeling met een vergrote badkamer en woonkamer met open keuken;
- Vergrote badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie;
- Moderne toiletruimte (2024) met wandcloset en fonteintje;
- Keuken in hoekopstelling (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, etc.;
- Gevelbreed en zonnig balkon op het zuiden gelegen met zonneschermen;
- Ligging bij groot winkelcentrum en op korte afstand van het centrum van Gouda & diverse uitvalswegen;
- Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en lift;
- Ruime parkeermogelijkheden in directe omgeving;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- Bijdrage VVE circa € 223,87 per maand (appartement en berging), voorschot stookkosten € 75,92 per maand;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.